Недвижимость в Египте Недвижимость
по городам
по типу
Новости и анонсы

05.01.2015 Новый рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" - "Сверкающий бриллиант"

12.11.2014 Выставка в Москве 14-15 ноября 2014 г. СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ!

05.07.2014 "Парадайз проснулся!" - Новый рассказ Ольги Мишиной в рубрике "Мои египетские университеты"

15.06.2014 Фотогалерея обустройства апартаментов от нашей компании.

09.01.2014 Новогодний "университет" от Ольги Мишиной. Нубия (фото)

27.12.2013 Предновогодний рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" от Ольги Мишиной о проекте Флоренза Хамсин. С наступающим Вас, дорогие друзья!

12.12.2013 Предновогодние скидки! Спешите. Специальные цены только до 10 января!

16.09.2013 Нубия Резорт введен в эксплуатацию. Поздравляем владельцев квартир! Новые фотографии (Nubia Resort)

16.09.2013 Новые фотографии со стройки Даймонд Резорт (Diamond Resort)

04.07.2013 Новые фотографии со строек комплексов Парадайс Гарденс и Даймонд Резорт

24.06.2013 Продаются автомобили Toyota Avanza и SSangYoung Musso

24.06.2013 Новые фотографии со строек комплексов Нубия и Флоренза Хамсин

05.05.2013 Новые фотографии со строек комплексов Нубия и Даймонд

14.01.2013 Новые фотографии со строек комплексов (Нубия, Самра Бэй, Даймонд, Парадайс, Флоренза)

13.01.2013 ЕС предоставит Египту кредит в размере 5 млрд. евро

12.01.2013 интересная статья на новостном портале РБК "Революция в Египте: новый фараон против призрака Тахрира"

14.12.2012 Новые фотографии со строек комплексов. (Даймонд, Парадайс, Флоренза)

08.11.2012 Новый рассказ Ольги Мишиной в рубрике "Мои египетские университеты" - "Кайт, просто кайт"

10.08.2012 Новые фотографии со строек комплексов. (Даймонд, Парадайс, Флоренза, Самра Бэй)

16.07.2012 Глава представительства компании Чеда в России рассказывает о недвижимости в Египте на радио СИТИ ФМ. (Аудио)

28.06.2012 Исламисты хотят улучшить туристический образ Египта.

18.06.2012 Фотографии со строек комплексов.

05.06.2012 Египет стал самым популярным туристическим направлением у россиян.

31.05.2012 Египет отменяет визовые сборы для российских туристов.

20.05.2012 Фотографии со строек комплексов.

16.05.2012 Чемпионат России по фридайвингу в Египте.

20.05.2012 Фотографии со строек комплексов.

26.04.2012 Фотографии со строек комплексов.

26.04.2012 Фотографии со строек комплексов.

19.03.2012 Фотографии со строек комплексов.

16.03.2012 Новый рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" - "Бойкая бабушка"

22.02.2012 Фотографии со строек комплексов. Часть 2.

22.02.2012 Фотографии со строек комплексов. Часть 1.

15.02.2012 Паром Хургада - Шарм-эль-Шейх.

10.02.2012 Увеличение туристического потока в Египет.

30.01.2012 Фестиваль Русской культуры в Египте.

26.01.2012 Египет празднует годовщину революции 25 января.

20.01.2012 Новости со строек комплексов. Часть 2

17.01.2012 Новости со строек комплексов. Часть 1

12.01.2012 Приют для животных The Blue moon.

31.12.2011 Новый рассказ Ольги Мишиной "Вести с комплекса Нубия Резорт"

28.12.2011 Ужесточения правил для туристов в Египте не будет - глава МИД страны

29.11.2011 "Петербургский университет или крик души!" от директора офиса в Санкт-Петербурге Ульяны Улановой. Читайте в рубрике "Мои египетские университеты"

28.11.2011 Читайте новый рассказ Ольги Мишиной "Первый шаг к стабильности!" в рубрике "Мои египетские университеты"

24.11.2011 Об изменении первых цифр мобильных телефонов в Египте.

15.11.2011 Компания Чеда - единственная компания из Египта на крупнейшей выставке недвижимости в Санкт-Петербурге.

15.11.2011 Читайте новые рассказы Ольги Мишиной

74. Еще раз…(или вечная тема)

75. Развитие по классической спирали.

в рубрике "Мои египетские университеты"

26.09.2011 Турпоток из России в Египет впервые вырос после беспорядков.

20.09.2011 Читайте новый рассказ Ольги Мишиной "Баллада о свободе" в рубрике "Мои египетские университеты"

20.09.2011 Фотоотчет со строек комплексов Paradise Gardens и Ocean Breeze.

18.09.2011 Фотоотчет со строек комплексов Diamond Resort и Cleopatra.

11.09.2011 В Египет можно как и прежде приезжать без виз!

20.08.2011 Cамые низкие цены для комплекса в Наама Бэй!

22.07.2011 Смотрите фотографии со строек комплексов Samra Bay, Ocean Breeze и Sun Gate

18.07.2011 Новый рассказ Ольги Мишиной "Потрясающее сравнение". Читайте в рубрике "Мои египетские университеты"

12.07.2011 Самая низкая цена для студий на 2 линии со своим пляжем! Шарм-эль-Шейх.

08.07.2011 Сахл Хашиш еще никогда не был столь доступен! Спецпредложение от Sunset Pearl.

07.07.2011 Кусочек России в Шарм-эль-Шейхе

07.07.2011 Супер-предложение от "Neama Town" – первый взнос всего 10%!

14.06.2011 Читайте новый рассказ в рубрике "Мои египетские университеты" от Ольги Мишиной

02.06.2011 Фотографии со строек комплексов Nubia Resort и Diamond Resort

16.05.2011 В Хургаде прошел фестиваль "Египет любит Россию!". Фотоотчет

31.03.2011 МИД России разрешил российским туристам вернуться в Египет

Фотографии со строек Хургады

Приглашаем Вас на выставку зарубежной недвижимости в СКК (Санкт-Петербург) с 25 по 27 марта

Фотоотчет со стройки комплекса Нубия Резорт в Хургаде

Фотоотчет со строек Хургады

Официальные данные аэропорта Хургады о прилете туристов.

Хроника за 20-21 февраля.

Жители Хургады вышли на уборку улиц. (Видео)

Хроника за 17-20 февраля. Статистика прилета европейских туристов. В Египте открылись банки.

РБК: Россияне не успели на скидки в Египет

Хроника за 14-17 февраля. Отчет о прилете Ольги Мишиной в Египет (фото)

Официальное заявление компании Diamond Resort (Даймонд Резорт)

Хургада, хроника - 11, 12 и 13 февраля 2011

Хургада, хроника - 9 и 10 февраля 2011

Хургада, хроника - продолжение (количество туристов, прибывающих в Хургаду) + update за 8 февраля

Хургада, хроника - продолжение.

Хургада, хроника - продолжение.

Новости Хургады глазами сотрудников нашей компании - продолжение.

Новости Хургады глазами сотрудников нашей компании - продолжение (update от 15:00)

Новости Хургады, Шарма, реальность, жизнь, хроника

Добавлен новый проект в Сахл Хашиш - Dream Heaven!

С НОВЫМ ГОДОМ!

Спецпредложение в комплексе Florenza Khamsin с собственным пляжем. Цены всего от $590 за квадратный метр!

Стройка в Нубии приближается к завершению. Смотрите новые фотографии!

СКИДКИ до 10% на жилой комлекс Даймонд. Студии с видом на море. Спешите, предложение ограниченно. Новые фото со стройки

Читайте новый рассказ Ольги Мишиной из серии "Мои египетские университеты".

Смотрите интервью президента CHEDA Group Владимира Малкова Первому каналу бизнеса

Новые фотографии со стройки жилого комплекса Paradise Gardens.

Читайте новое интервью с владельцем строительной компании Orbit Group из серии "Интервью с застройщиками".

Новые фотографии со стройки жилого комплекса Nubia Resort.

Все анонсы
EngРус
Купить
Арендовать
Город Тип недвижимости
Площадь, м2

От До

Стоимость в : €

От До

Город Тип недвижимости
Площадь, м2

От До

Стоимость в : €

От До

Египет – самый недооцененный рынок недвижимости в мире


Не только отдых на Красном море, но и недвижимость на его берегу вполне доступна российскому покупателю, как говорят эксперты компании Cheda Андрей и Елена. Для того чтобы приобрести дом или квартиру в Египте, россиянину достаточно иметь с собой только свой заграничный паспорт, добавляют специалисты. Об этих и других преимуществах египетской недвижимости они расскажут нам в этом интервью.


ЕЛЕНА:

Чем Египет может заинтересовать покупателя недвижимости, в данном случае покупателя российского?

Во-первых, рынок недвижимости Египта сейчас развивается, поэтому на данный момент здесь довольно приемлемые, то есть низкие, цены. Они не выросли так, как в России за последнее время. К тому же Египет – это круглогодичный курорт, куда вы можете приезжать в любой сезон. Там никогда не бывает дождей, всегда голубое небо и море.

Несмотря на хорошие погодные условия Египет остается ближневосточной страной, даже скорее африканской. Не пугает ли это покупателей недвижимости тот факт, что она находится рядом с Суданом, Ливией, Палестиной?

Нет, люди наоборот сейчас активно едут в Египет, потому что там уже давно развит туризм и города, которые мы представляем, стали вполне цивилизованными. Инфраструктура соответствует мировым стандартам: отели, кафе, рестораны, туристическая зона, променады… Идеальное (и популярное) место для отдыха. К тому же в Египте сейчас достаточно безопасно, люди даже оставляют открытыми машины и совершенно не боятся за свое имущество.

Где в основном покупают недвижимость россияне? В каких регионах?

В первую очередь, это Хургада и Шарм-эль-Шейх. Там приобретают недвижимость активнее всего. На остальной территории Египта – значительно меньше. Что касается Синайского полуострова, то приобретать недвижимость в собственность там нельзя. На Синае существует аренда на 99 лет.

Почему на Синае такие ограничения?

Это спорная территория, на которой действует особый закон Египта.

Люди едут в Египет, чтобы отдохнуть, покупая недвижимость для себя? Или же это, возможно, выгодные инвестиции?

Зачастую это именно инвестиции, потому что цены на недвижимость в Египте растут, минимум 40% ежегодно. Особенно выгодно вкладывать в хорошие комплексы на первой линии. Это охраняемые жилые объекты с прекрасной инфраструктурой. Они пользуются очень большим спросом, и за год некоторые проекты, особенно строящиеся, вырастают в цене вдвое, а то и втрое.

Сейчас цены на недвижимость в Египте продолжают расти?

Да. И их рост, по прогнозам аналитиков рынка, продлится как минимум 3–4 года. Поэтому сейчас крайне выгодно вкладываться в недвижимость в Египте.

Должен ли человек, покупающий недвижимость в Египте, платить за что-то кроме собственно объекта? Существуют ли какие-нибудь налоги или дополнительные отчисления?

Никаких налогов на недвижимость или землю в Египте на данный момент нет, то есть человек платит только коммунальные платежи. Если вы услышите, что нужно что-то еще оплатить, то знайте, что это не так.

Может ли покупатель наткнуться на какие-то подводные камни при приобретении недвижимости в Египте?

Да, есть некоторые тонкости, о которых следует рассказать. Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, очень важно проверить историю объекта и оформить до конца его в собственность. Потому что не исключено, что впоследствии могут «вылезти» не пойми откуда наследники людей, которые владели недвижимостью до вас. Как и в любой другой стране, в Египте юридические вопросы крайне важны. Необходимо работать только с проверенными продавцами недвижимости, либо напрямую с застройщиком – это самый наилучший вариант. Тем более что покупать у застройщика не только надежнее, но и выгоднее, как вы сами понимаете. Все-таки очевидно, что лучше вкладывать деньги в строящиеся комплексы, в первичку.

В те самые охраняемые объекты, о которых Вы говорили?

Да. Комплексы, которые находятся на первой линии, комфортны для проживания, имеют отличную инфраструктуру, бассейн, пляж, рестораны, и поэтому всегда пользуются популярностью.

А первая линия на побережье Красного моря еще застраивается или уже строить уже негде, как в Испании?

Ведется, у нас есть несколько проектов. Но самой Хургаде уже нет места, чтобы строить новые проекты, и они начинаются уже за Хургадой, в ее пригородах.

Говорят, что люди покупают дома на первой линии, и вдруг у них вокруг дома начинается стройка, вид на море закрывается новыми домами. Могут ли россияне столкнуться с подобным казусом при покупке недвижимости в Египте?

Если это крупный комплекс, то проблем не может быть, потому что, проживая в нем, вы не видите, что происходит за территорией.

Чтобы въехать в Египет, россиянам виза нужна?

Да, нужна виза, но она покупается при въезде в страну. Она действует два месяца, но если вы приобретаете недвижимость на сумму больше $55 тыс., то сможете оформить годовую резидентскую визу, которая потом продлевается. «Резидентская виза» означает, что, получив ее, человек там может находиться весь год. Весь год, плюс у него идут дополнительные льготы. Например, он может оформить на себя автомобиль, пользоваться медицинскими услугами на тех же условиях, что и египтянин.


АНДРЕЙ

:

Почему я считаю, что сейчас наиболее прибыльна и привлекательна недвижимость именно в Египте? Во-первых, такого сочетания климата и моря, полезнейшего для здоровья, нет больше нигде в мире. Во-вторых, Египет – сейчас наиболее недооцененная страна на рынке недвижимости в мире. Сравним с другими странами, которые уже достаточно активно разрекламированы на международном рынке недвижимости, такими как Болгария, Черногория – там цены уже поднялись. А Египет – достаточно молодой рынок, и у него большой потенциал развития – по последним оценкам специалистов. Рост цен на недвижимость в Египте ежегодно составляет примерно 40–50%. Это будет продолжаться в течение трех-четырех лет как минимум. Конечно же, самый большой рост отмечается на первичном рынке, причем близко к морю: первая и вторая линии, хорошие районы европейского уровня.

А если подробнее, где выгоднее всего покупать недвижимость в Египте?

Сейчас очень выгодно покупать именно на побережье Красного моря. Там строятся новые семизвездные курорты с нуля. Например, Gamsha Bay – сверхсовременный проект. Также Sahl Gashish – очень привлекательное место с точки зрения инвестиций. То есть объекты строятся уже серьезные, мирового уровня. Одна компания пришла из Арабских Эмиратов и планирует «с нуля» строить семизвездный курорт. Англичане очень охотно едут в Египет и покупают недвижимость, причем покупают целыми комплексами, чтобы потом их перепродавать при последующем росте цен. Многие люди подвержены предрассудкам о Египте и считают, что она «дикая» страна, но это, поверьте, не так. Египтяне – очень доброжелательный народ, они отличаются терпимостью к другим нациям и религиям, очень легко идут на контакт с иностранцами, да и преступность в стране в последнее время почти отсутствует. В Арабском мире Египет стоит особняком среди других стран: это – исламская страна, максимально приближенная к светскому обществу, страна комфортной и здоровой жизни, страна прекрасного климата и гостеприимного народа.




Интервью проведено Prian.ru


Контактные телефоны:

Москва
+7 (495) 761-88-70

Хургада
+2 (0106) 059-46-67

Шарм-Эль-Шейх
+2 (0100) 120-28-93
А хотите мы сами вам перезвоним? Эл. почта: info@cheda.ru

elmishina

Лидеры продаж