Недвижимость в Египте: Спецпредложения

До 15% скидка. Жилой комплекс Diamond Resort в центре Хургады. 100 метров до моря, квартиры с отделкой и сантехникой. Студии от 24750 евро.	Квартира в Хургаде, 24000 $	Новый проект - Florenza. Для комплекса со своим пляжем это самая низкая цена - от 24 700 долл.!

Инвестирование в зарубежную недвижимость

Сегодня взгляды покупателей недвижимости все чаще обращены за рубеж. Так уж получается, что во многих случаях купить квартиру, дом или виллу в дальнем зарубежье многим представляется более выгодным и зачастую надежным вложением средств, чем покупка жилья в России и в странах СНГ. И такой подход, несомненно, имеет право на существование, покупка недвижимости – это серьезный шаг, в котором нельзя допускать ошибок. Свидетельствует об этом и статистика. Предлагаем вам ознакомиться с динамикой обращений пользователей к поисковой системе Яндекс по запросу «недвижимость за рубежом». Интернет беспристрастен и по нему можно проследить рост интереса среднестатистического покупателя жилья.

Представленные данные говорят о том, что россияне за последние два года стали больше интересоваться инвестициями в зарубежные рынки жилья. Подтверждают это утверждение и эксперты. Для них однозначным знаком роста спроса является увеличение числа сделок на рынках, считавшихся ранее второстепенными. Сегодня такие рынки зарубежной недвижимости стремительно набирают популярность, и одним из наиболее перспективных, безусловно, считается рынок недвижимости Египта.

Причины покупки недвижимости в Египте

Почему именно недвижимость в Египте? Дать однозначный ответ на этот вопрос сложно, скорее, есть совокупность факторов, определяющих высокий спрос на египетскую недвижимость. Мы собрали основные мотивирующие покупателей элементы в сводную таблицу, которая наглядно показывает, кто и почему покупает недвижимость в этой стране.

Обозначения в таблице: – Стоимость недвижимости, – Перспективы перепродажи, – Климат, – Курорт, – Бизнес, – Эмиграция.

Компании инвесторы
	Компания оценивает перспективы рынка и принимает решение об инвестировании средств. В случае с крупными инвесторами главный стимул – возможность выгодно перепродать недвижимость или воспользоваться туристическими преимуществами недвижимости в Египте.
Частные инвесторы
	Частный инвестор при покупке недвижимости в Египте руководствуется аналогичными принципами. Но меньшие обороты на первое место ставят возможность выгодно перепродать квартиру, дом или виллу, так как египетская недвижимость ежегодно растет в цене. Альтернатива – сдавать объект в аренду во время туристического сезона.
Средний класс
	Интересы средних по уровню дохода покупателей – это доступная цена и комфортный климат. Туристические перспективы региона мало волнуют их, так как они сами в данном случае являются альтернативой туристам.
Состоятельные и VIP покупатели
	Дорогая недвижимость Египта, которую можно сдавать в аренду или выгодно перепродать интересует таких покупателей реже, чем объекты элитной недвижимости для собственной жизни. Определяющими факторами являются комфортный климат Египта, а также развитая туристическая инфраструктура, ставшая основой для строительства элитных вилл и жилых комплексов.

Как мы видим, разные группы покупателей видят в Египте разные преимущества, но секрет достаточно прост: в стране все эти преимущества просто есть. Да, престижно иметь квартиру в Лондоне, но Британские острова никак нельзя рассматривать в качестве курортного региона с комфортным климатом. В свою очередь, жилье в подавляющем большинстве регионов Индии при всей туристической популярности этого направления никогда не станет элитным. Египет же удобен и для инвесторов, и для тех, кто просто хочет здесь жить. Более того, на рынке египетской недвижимости найдутся все варианты от недорогих квартир до элитных вилл.

Недвижимость в Египте: квартиры, дома, виллы

Итак, с причинами все понятно, остается вопрос, что покупать? Какие предложения египетской недвижимости наиболее широко представлены на рынке? Здесь стоит снова обратиться к туристической истории страны. Именно в развитии инфраструктуры туризма – основа развития рынке жилья. Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в прибрежных регионах по соседству с известными курортами: Хургадой, Шарм-Эль-Шейхом, Эль-Гуной. Курорт является эпицентром притяжения, и рядом вырастают жилые поселки и комплексы для самых разных клиентов. Поэтому застройщики стараются предоставить покупателям широкие возможности выбора. Квартиры в Египте и апартаменты, элитные виллы и сравнительно недорогие дома на побережье – все это можно найти в предложениях о продаже. Ниже представлены несколько вариантов таких объектов, чтобы вы могли сами убедиться в богатстве выбора.

Студия в Хургаде, 19350 евро	Студия в Хургаде, 38295 $	Квартира в Хургаде, 47000 $
Квартира в Хургаде, 120000 $	Вилла в Мубараке, 100000 $	Вилла в Хургаде, 220000 $

Некоммерческие преимущества Египта

Тем не менее, нельзя забывать и о том, что Египет имеет массу других преимуществ, которые не относятся к прямой коммерческой выгоде от покупки жилья. Поэтому виллы в Египте, как и загородные дома, ценны не только своей стоимостью, но, фактически, представляют собой личный курорт для владельца. Действительно, даже в собственной квартире в Египте очень комфортно жить. Совокупность развитой инфраструктуры и климата делают свое дело – курортная недвижимость Египта – по заявлению аналитиков представляется одним из наиболее перспективных направлений для инвестиций в ближайшие годы. Для того чтобы оценить возможности жизни в Египте зимой и летом, предлагаем вашему вниманию таблицу погоды на двух главных курортах страны.

Хургада

Шарм Эль Шейх

Стабильность египетского рынка недвижимости

Владимир Малков, президент Cheda Group

Не так давно общественность была обеспокоена так называемыми революционными волнениями в Египте, в результате которых, якобы, позиции инвесторов оказались сильно подорваны. По слухам, квартиры в Египте стали активно продавать, а все жилье в Египте сильно упало в цене. На самом деле, слухи как всегда опередили реальность. Фактическая смена власти не отразилась на частных покупателях и на компаниях-инвесторах, правительство также активно поддерживает приток иностранного капитала в страну и поддерживает строителей, занятых в работах по возведению жилых комплексов для покупателей из-за рубежа. Напротив, спекулятивные слухи положительно отразились на динамике ценообразования для покупателей квартир и домов в Египте – цены снизились. Подешевели и студии, и квартиры, и виллы в Египте, в том числе и класса люкс. Приводим примеры недвижимости, стоимость которой удовлетворит даже самого экономного покупателя.

Студия в Хургаде, 18200 $	Квартира в Хургаде, 20000 $	Студия в Хургаде, 21700 $
Квартира в Хургаде, 21700 $	Квартира в Хургаде, 24000 $	Студия в Хургаде, 25000 $